Wertermittlung von Immobilien in Österreich

Immobilienbewertung in ÖSTERREICH

Deutsche Verkehrswertermittlung von Immobilien in ÖSTERREICH

Wir – die BEWERTUNGSSTELLE FÜR AUSLANDSIMMOBILIEN – haben uns als Wertgutachter, Sachverständiger für Immobilienbewertung, Gutachter für Immobilien, Wertschätzer, auf die unabhängige Verkehrswertermittlung von Immobilien in ÖSTERREICH spezialisiert.

Eine Wertermittlung einer Immobilie in ÖSTERREICH, Wien, Salzburg, Klagenfurt, Kufstein, Bregenz, Innsbruck, wie z.B. einer Wertermittlung eines Hauses, einer Wohnung, einem Ferienhaus, einer Almhütte, einem Chalet, einer Luxusimmobilie  oder eines unbebauten Grundstückes ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise und auch die Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, einer Wertexpertise, Wertgutachten oder einem Kurzgutachten niedergeschrieben werden. Oft werden auch die Immobilien in Kitzbühel, Lech am Arlberg, Zell am SeeZillertal oder Seefeld in Tirol als Zweitwohnsitz in ÖSTERREICH genutzt.

Mit der Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 verfügen wir über die höchste Qualitätsstufe für Sachverständige / Gutachter weltweit und genießen auch bei Gerichten, Finanzämtern und sonstigen Behörden volle Anerkennung.

Durch unsere Orts- und Marktkenntnis in ÖSTERREICH, sowie in allen Bundesländern wie Tirol, Steiermark, Niederösterreich, Oberösterreich, Kärnten, Vorarlberg oder Salzburg ist es uns möglich, detaillierte und fundierte Verkehrswertgutachten für Immobilien nach deutschen Richtlinien zu erstellen.

Unsere weltweiten Kunden können daher auf „MADE IN GERMANY“ vertrauen!

 

Gerne beraten wir Sie hierzu unverbindlich und diskret näher!

Unser Tipp:

In vielen Fällen sind die anfallenden Honorarkosten für die Immobilienbewertung bzw. für das Verkehrswertgutachten für Immobilien sogar steuerlich absetzbar.

Auch eine Steuerersparnis bei der Erbschaftssteuer bzw. Schenkungssteuer ist möglich!

 

 

Sie besitzen eine Immobilie in ÖSTERREICH und möchten den Verkehrswert wegen Scheidung, Trennung oder An- oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie in ÖSTERREICH? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in ÖSTERREICH kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in ÖSTERREICH ist bekanntlich von der Lage abhängig.

Wir – die BEWERTUNGSSTELLE FÜR AUSLANDSIMMOBILIEN – sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung von Immobilien in ÖSTERREICH.

Fragen Sie jetzt unverbindlich an, gerne beraten wir Sie kostenfrei und ermitteln Ihren Bedarf!

 

Die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken in ÖSTERREICH ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in ÖSTERREICH schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in ÖSTERREICH? Sie wollen ein Haus kaufen in ÖSTERREICH? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in ÖSTERREICH?

Unsere Haupttätigkeitsgebiete als Immobiliengutachter bzw. Sachverständiger für Immobilienbewertung sind Kitzbühel, Seefeld in Tirol, Lech am Arlberg, Salzburg, Wien, St. Johann in Tirol. Unsere Leistungen sind die Erstellung von Verkehrswertgutachten für Immobilien, Wertgutachten für Immobilien, Expertise für Immobilien, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten bei Scheidung, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.

Österreich mit rund 8,8 Millionen Einwohnern. Die angrenzenden Staaten sind Deutschland und Tschechien im Norden, Slowenien und Italien im Süden, die Slowakei und Ungarn im Osten sowie die Schweiz und Liechtenstein im Westen.

Österreich ist ein demokratischer und föderaler Bundesstaat, im Besonderen eine semipräsidentielle Republik, entstanden nach dem Ersten Weltkrieg als Deutschösterreich und wiedererrichtet nach dem Zweiten Weltkrieg in seiner heutigen Form. Seine seit 1921 bestehenden neun Bundesländer sind das Burgenland, Kärnten, Niederösterreich, Oberösterreich, Salzburg, die Steiermark, TirolVorarlberg und Wien. Das Bundesland Wien ist zugleich Bundeshauptstadt und einwohnerstärkste Stadt des Landes. Weitere Bevölkerungszentren sind Graz, LinzSalzburg und Innsbruck. Österreich ist Gründungsmitglied der 1961 errichteten Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) sowie seit 1956 Mitglied im Europarat und seit 1995 ein Land der Europäischen Union.

 

 


Traumhafte und Weltbekannte Skigebiete in Österreich

Skifahren in Österreich ist einfach Spitze! Die Skigebiete in Tirol, Vorarlberg, KärntenSteiermark und dem Salzburger Land bieten alles, was zu einem perfekten Skiurlaub in Österreich gehört: ein traumhaftes Bergpanorama mit vielen Dreitausendern, gut präparierte Skipisten und abwechslungsreiche Skigebiete inklusive zahlreicher Gletscher, ein weitläufiges Loipennetz zum Langlauf, gemütliche Unterkünfte, brausender Après-Ski mit internationalen Events in vielen Skiorten. Damit ist unser Nachbarland das beliebteste Reiseziel für Ski- und Winterurlaub in den Alpen.

Die Skigebiete in Österreich genießen schon seit Jahren hohe Beliebtheit in Deutschland. Dank der ausgezeichneten Lage in den Alpen sind viele Skigebiete sehr schneesicher und die Pisten auch noch oberhalb von 2000 Metern Höhe zu finden. Außerdem werden die Liftanlagen stetig modernisiert, einzelne Skigebiete in Österreich miteinander verbunden und das Unterhaltungsangebot erweitert.

Als vorwiegend von den Alpen beherrschtes Land gibt es in Österreich zahlreiche Möglichkeiten, den alpinen Skisport auszuüben. Der alpine Skisport ist in Österreich eine wichtige treibende Kraft für den Tourismus und damit ein bedeutender Wirtschaftsfaktor.

Insbesondere die Bundesländer Vorarlberg, Tirol und Salzburg bieten in beinahe jedem Alpental eines oder mehrere Skigebiete, die mit zahlreichen Aufstiegshilfen (Seilbahnen, Sessellifte, Schlepplifte) ausgestattet sind. Die großen Skiarenen in den österreichischen Alpen verfügen über 50 oder mehr verschiedene Liftanlagen und manchmal über 100 km präparierte Skiabfahrten. Diese sind allerdings oftmals nicht zusammenhängend, sondern nur über Busfahrten zu erreichen. Der Verbund Ski amadé im Salzburger Land etwa umfasst beispielsweise 860 Pistenkilometer und 270 Lifte, die sich allerdings über 25 Orte in einem mehrere hundert Quadratkilometer großen Gebiet verteilen. Aber auch in den östlichen Bundesländern gibt es viele Skigebiete. Die kleinsten davon haben oft nur ein oder zwei Schlepplifte und einige hundert Meter an Skipisten. Skigebiete sind häufig auch mit anderen Wintersportmöglichkeiten kombiniert, zum Beispiel mit Langlaufloipen, Rodelbahnen oder Thermalbädern. Zusätzlich gibt es in Österreich einige Gletscherskigebiete, die im Wesentlichen unabhängig von der Schneelage ganzjährige Wintersportmöglichkeiten bieten. Einige der österreichischen Skigebiete sind immer wieder Austragungsstätte von Weltcuprennen.

Wo beginnen, wenn nicht dort, wo einst alles begann: am Arlberg? Hier wurde 1936 der erste Skilift Österreichs erbaut, und befindet sich auch der einzige Ort weltweit, der gleich vier Olympiasieger im alpinen Skisport hervorgebracht hat: Lech und Zürs. Längst hat sich das damalige Bergdorf zum internationalen Wintersportort entwickelt – ohne dabei seinen beschaulichen Charme zu verlieren. Dass man vor allem in Oberlech meinen könnte, die Zeit wäre stehen geblieben, liegt ironischerweise am Gegenteil: modernster Technik. Dank eines unterirdischen Tunnelsystems und einer flotten Bergbahn ist der ganze Ort autofrei. Wen wundert’s, dass diese idyllische Atmosphäre auch prominente Gäste wie die niederländische Königsfamilie, Rocksänger Campino oder Schauspieler Hugh Grant anlockt? Letzterer kehrte sogar drei Mal hintereinander in der Schneggarei-Hütte ein, um sich ein Wiener Schnitzel zu genehmigen. Man gönnt sich ja sonst nichts.

Auch das malerische Seefeld in Tirol besticht mit nostalgischem Flair. Doch der harmlose Schein trügt: Bei der einwöchigen Winterparty oder dem Seefelder Schneefest ist jede Menge los! Man lässt sich eben viel einfallen, um die Gäste zu unterhalten und glücklich zu machen: Als der Fussballverein Manchester City im Hotel „Klosterbräu“ abstieg, wurden auf Wunsch des Managements sogar spezielle Matratzen importiert. Doch selbst die grösste Gastfreundschaft hat ihre Grenzen – nämlich dann, wenn es um die Tradition der Einheimischen geht. Die Bitte der Promikicker, man möge die Kirchenglocken nicht schon frühmorgens läuten, verhallte ungehört... im Gegensatz zu den Glocken.

 

Hier die schönsten Ziele:

Kitzbühel
Eines der bedeutendsten Wintersportzentren in Österreich, besonders berühmt wegen seines legendären

Mayrhofen/Zillertal
Mitten im Skigebiet Zillertal 3000 mit rund 190 Pistenkilometern.

Serfaus-Fiss-Ladis
Die Wintersportregion mit jahrzehntelanger Tradition hat sich speziell den Familien verschrieben.

Zell am See
Direkt am Zeller See gelegen, ist der beliebte Ort Ausgangspunkt zu drei Skigebieten, darunter das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn.

Gastein
Bad Gastein, Bad Hofgastein und Dorfgastein haben jahrzehntelange Winterporttradition.

Saalbach-Hinterglemm-Leogang
Seit Jahrzehnten beliebter Wintersportort mit rund 200 Pistenkilometern.

Nassfeld/Hermagor
Beliebt nicht nur wegen seiner vielen Sonnentage. Wintersportler freuen sich besonders über modernste Liftanlagen und gemütliche Hütten.

Schladming
Zentrum der Ski Region Schladming Dachstein mit der 4-Berge Skischaukel.

Obertauern
Beliebter Wintersportort, in dem schon die Beatles die Winterszenen zum Film „Help“ drehten.

Hinterstoder
Traditionsreiches Ski- und Weltcup-Bergdorf, mit einem schneesicheren Skigebiet auf sonnigem Plateau.

 

 

 


Bewertungsstelle für Immobilien in Österreich

Die Bewertungsstelle für Immobilien in Österreich, Wien, Salzburg, Innsbruck, St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Kufstein, Saalbach Hinterklemm, Kirchberg in Tirol, Zell am See, Velden, Villach, Gmunden am Traunsee, Finkenstein am Faaker See, St. Pölten, Eisenstadt, Linz, Graz, Wels, Bregenz, Bad Ischl, Ried im Zillertal, Mayrhofen, Zell am Ziller, ermittelt sachverständig den aktuellen und tatsächlichen Verkehrswert / Marktwert von einem Haus, Wohnung, Chalet, Ferienwohnung, Ferienhaus, Apartment, Appartement, Wohnhaus, Almhütte, Blockhaus, Holzhaus, Palais, Bungalow, Reihenhaus, Doppelhaus, Doppelhaushälfte, Fachwerkhaus, Villa, Luxusvilla, Schloss, Herrenhaus, Luxusimmobilie, Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus, Bauernhaus, Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, Auslandsimmobilien, Ferienimmobilien, Eigentumswohnung, Bürogebäude, Landwirtschaftsgebäude oder einem bebauten oder unbebauten Grundstück.

Unsere Aufgabe als Sachverständiger für Immobilienbewertung in Österreich, Wien, Salzburg, Innsbruck, St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Kufstein, Saalbach Hinterklemm, Kirchberg in Tirol, Zell am See, Velden, Villach, Gmunden am Traunsee, Finkenstein am Faaker See, St. Pölten, Eisenstadt, Linz, Graz, Wels, Bregenz, Bad Ischl, Ried im Zillertal, Mayrhofen, Zell am Ziller, ist es ein marktgerechtes und rechtssicheres Verkehrswertgutachten, oft auch als Wertgutachten, Expertise, Wertbescheinigung, Wertexpertise oder Kurzgutachten bezeichnet, für Immobilien in Österreich, Wien, Salzburg, Innsbruck, St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Kufstein, Saalbach Hinterklemm, Kirchberg in Tirol, Zell am See, Velden, Villach, Gmunden am Traunsee, Finkenstein am Faaker See, St. Pölten, Eisenstadt, Linz, Graz, Wels, Bregenz, Bad Ischl, Ried im Zillertal, Mayrhofen, Zell am Ziller, zu erstellen. Die Immobilienbewertung in Österreich wird immer wichtiger, denn viele Deutsche haben dort Wohnimmobilien im Besitz. Diese werden nicht selten an die Nachkommen vererbt und dann wird ein Verkehrswertgutachten zur Vorlage beim Finanzamt wegen der Ermittlung der Erbschaftssteuer / Schenkungssteuer benötigt. Auch im Falle eines Immobilienkaufes oder Immobilienverkaufes ist ein neutrales Gutachten über den Wert einer Immobilie in Österreich unabdingbar.  Umgangssprachlich werden auch Immobiliengutachter als Wertermittler, Wertschätzer, Gutachter, Sachverständige oder Immobilienschätzer bezeichnet. Die Grundstückspreise in Österreich, Wien, Salzburg, Innsbruck, St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Kufstein, Saalbach Hinterklemm, Kirchberg in Tirol, Zell am See, Velden, Villach, Gmunden am Traunsee, Finkenstein am Faaker See, St. Pölten, Eisenstadt, Linz, Graz, Wels, Bregenz, Bad Ischl, Ried im Zillertal, Mayrhofen, Zell am Ziller, differieren erheblich, daher ist bei jedem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Österreich ein Sachverständigengutachten sinnvoll. Die teuersten Orte in Österreich, Wien, Salzburg, Innsbruck, St. Johann in Tirol, Kitzbühel, Kufstein, Saalbach Hinterklemm, Kirchberg in Tirol, Zell am See, Velden, Villach, Gmunden am Traunsee, Finkenstein am Faaker See, St. Pölten, Eisenstadt, Linz, Graz, Wels, Bregenz, Bad Ischl, Ried im Zillertal, Mayrhofen, Zell am Ziller.

 

 


Immobilienwertermittlung - neutral, gerichtsfest und marktgerecht

Eine Wertermittlung einer Auslandsimmobilie, wie z.B. einer Wertermittlung eines Hauses, einer Wohnung, einer Finca, eines Schlosses oder eines unbebauten Grundstückes ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise und auch die Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, einer Wertexpertise, Wertgutachten oder einem Kurzgutachten niedergeschrieben werden.

 

Begriffe in der Immobilienbewertung: Wertgutachten, Wertexpertise, Wertschätzung, Wertermittlung, Wertgutachter, Wertbescheinigung, Bewertung, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Immobilien, Immobilienschätzung, Gutachten, Gutachter, Sachverständiger, Wertermittler, Schätzer, Real Estate, Inmuebles, Immobiliare, Property Valuer, Market Value, Tasador de inmuebles, DEKRA Zertifizierter Sachverständiger.


 
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