Informationen um die Immobilienbewertung

Wertermittlung MADE IN GERMANY

Sie besitzen eine Immobilie und möchten den Verkehrswert wegen Scheidung, Trennung oder An- oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten für eine Immobilie im z.B. Spanien, Italien, Österreich, Schweiz, Frankreich, Portugal, Türkei, Griechenland, Kroatien, Malta, Dänemark, Großbritannien, Schweden, Niederlande, USA, Kanada, Bahamas, Bermudas, Brasilien, Mexiko, Karibik, Südafrika, Ägypten, Marokko, Dubai, Singapore, Hong Kong, Thailand oder Australien?

Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer im Ausland befindlichen Immobilie kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie ist bekanntlich von der Lage abhängig. So sind beispielsweise Häuser, Apartments, Wohnungen oder Grundstücke am Lago Maggiore, am Gardasee, am Zürichsee, in Kitzbühel, in St. Moritz, in Monte Carlo, in Nizza, in Beverly Hills, auf Sardinien, auf den Bahamas, oder in den Metropolen der Welt wie in New York in Manhattan, in Los Angeles am Malibu-Beach, in Rom am Kolosseum, in Aspen Colorado in den Rocky Mountains, an der Côte d’Azur, auf Mallorca, auf Teneriffa, in Barcelona um die Sagrada Familia, in Paris um die Eifelturm, in Dubai / Jumeirah oder in London die teuersten Lagen der Welt.

Wir – die BEWERTUNGSSTELLE FÜR AUSLANDSIMMOBILIEN – sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung von Immobilien im Ausland.

Fragen Sie jetzt unverbindlich an, gerne beraten wir Sie kostenfrei und ermitteln Ihren Bedarf!

Immobilienkauf im Ausland

Eine Immobilie im Ausland kaufen!

Überlassen Sie nichts dem Zufall, sondern befolgen Sie den Rat von Henry Ford „ich hätte alles in meinem Leben gleich gemacht, bis auf eines – ich hätte mir früher bessere Berater gesucht“.

Darum sollte ein Immobilienkauf im Ausland wie folgt ablaufen:

1. Passendes Haus oder Wohnung finden
2. Finanzierung abklären
3. Zustand und Verkehrswert durch einen Immobiliengutachter überprüfen lassen
4. Finale Verhandlung mit dem Verkäufer
5. Notartermin und Kaufabschluss

Wichtige grundlegende Dinge:

Rechtliche Lage: Jedes Land hat eigene Gesetze für den Grundstückserwerb und Grundbucheintrag. Manchmal gibt es strenge Auflagen für Ausländer (zum Beispiel in der Schweiz oder in Österreich).

Nebenkosten: Neben dem Kaufpreis fallen oft hohe Erwerbsnebenkosten für Notare, Makler, Steuern und Übersetzer an. Diese variieren je nach Land extrem.

Finanzierung: Deutsche Banken finanzieren Immobilien im Ausland meist nur in ausgewählten Ländern wie Spanien, Frankreich oder Portugal. Oft ist stattdessen ein Kredit bei einer Bank vor Ort nötig.

Steuern: Mieteinnahmen oder ein späterer Verkauf unterliegen den jeweiligen Landesgesetzen. Zudem spielt das Steuerrecht des Wohnsitzlandes eine Rolle.

Expertenrat: Verträge und Eigentumsverhältnisse sollten immer von unabhängigen Fachleuten vor Ort geprüft werden. Zum ein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen einholen.